Cinq ans après, le DPE a bougé au moment de vendre
Quand la maison est passée en vente, l'acquéreur a demandé les factures de chauffage sur trois hivers. J'avais gardé les relevés et la machine affiche un SCOP de 4,16 sur plancher, mais chez moi tout tourne sur radiateurs fonte à l'étage et deux planchers chauffants en rez-de-chaussée. Résultat, le diagnostiqueur a retenu la performance du système, pas de l'enveloppe, et le DPE est passé d'un E à un D. Ce n'est pas spectaculaire, mais sur une maison de cette surface c'est ce qui a déclenché l'offre.
Ce qui m'a un peu freiné à l'annonce, c'est le fluide. Le R32 ne pose aucun problème aujourd'hui, mais un acheteur un peu technique a posé la question de la recharge dans dix ans. J'ai expliqué que ce n'était pas du R410A et que la filière était engagée. Ça a suffi.
Le vrai bénéfice pour la vente, ce n'est pas le DPE en lui-même, c'est la disparition de la cuve fioul et des livraisons. L'acheteur l'a vu tout de suite.
- SCOP de 4,16 citable dans un dossier de vente
- Fluide R32, pas de risque F-Gas à court terme
- Cuve fioul supprimée, argument fort à l'annonce
- DPE gagné seulement d'une classe
- Puissance acoustique de 75 dB(A), à expliquer à l'acquéreur
- Certains acheteurs butent encore sur la longévité d'une PAC

